Меню
Услуги
Новости Все новости..
Последние статьи
  • В чем разница между ISO 14001 2015 и ISO 14001 2007?

    28.11.2016

    Международный стандарт ISO 14001:2015 – это третья версия норматива, которая пришла на смену стандарту ISO…

  • Все статьи..

    Проведения негосударственной экспертизы проектной документации

    С 2012 года застройщик вправе самостоятельно выбирать вид проведения экспертизы проектной документации: государственной или негосударственной. Второй вариант проводится только структурами, имеющими аккредитованные полномочия.

    Государственная экспертиза проектной документации

    Законодательством РФ составлен список проектной документации, подлежащий только государственной экспертизе:

    • здания, построенные на бюджетной основе:
    • промышленные строения, выполняющие сложные технические манипуляции, опасные для населения;
    • объекты авиационной и космической инфраструктуры;
    • метрополитены;
    • тепловые электростанции с мощностью более 150 МВатт;
    • объекты, находящие в экономической зоне РФ и финансируемые государством;
    • здания высотой в 100 и более метров.

    Государственная экспертиза проектной документации подразумевает в данном случае проверку на соответствие требованиям различных инстанций. Только после подтверждения безопасности проекта дается разрешение на строительство.

     Цели негосударственной экспертизы проектной документации

    Негосударственная экспертиза проектной документации, стоимость которой немного выше государственной, проводится во всех остальных случаях. К ним относятся частные строения, жилые дома от строительной компании, небольшие предприятия и компании. В этом случае владелец вправе заказать услугу у частных фирм, что гарантирует быстрое проведение процедуры и минимальные сроки, необходимые для оформления документов.

    Негосударственная экспертиза проводится с целью:

    • Обнаружения ошибок при составлении проекта, которые могут повлечь за собой риски травматизма владельцев строения и близрасположенных домов;
    • Определение стоимости строительства, что позволяет выгодно вкладывать инвестиции без риска материальных потерь;
    • Получения разрешения на проведение строительства или перепланировки.

     Проведение экспертизы проектной документации

    Специалисты проводят проверку предоставленных документов, которые должны соответствовать:

    • государственным стандартам;
    • нормативам безопасности;
    • требованиям организации;
    • сметным нормативам;
    • техзаданию;
    • регламентам градостроительства.

    Если планируется строительство объектов, специализирующихся на предоставлении услуг по ремонту и обслуживанию противопожарной техники, то дополнительно потребуется переоформление лицензии МЧС. Данный вопрос оговаривается в индивидуальном порядке, а процедура получения разрешения может проводиться параллельно проведению экспертизы.

    Документы после проведения экспертизы

    В результате проведения негосударственной экспертизы клиенты получает два документа:

    • заключение о проектной документации, в котором имеется официальное заключение о разрешении на строительство;
    • рекомендации по устранению ошибок для достижения максимального соответствия с положенными нормативами.

    Стоимость и сроки проведения

    Негосударственная экспертиза отличается от государственной сроками проведения. Независимые эксперты в максимально сжатые сроки проводят проверку документации и оформление документов. Стоимость услуги зависит от сложности работы и стоимости планируемой недвижимости. Также возможно ускорение процесса проведения экспертизы за дополнительную плату.